Exim Banca Românească a introdus pe piață o nouă soluție de creditare pentru achiziția de locuințe, cu dobândă fixă de la 4,7% pe an în primii trei ani și rambursare pe până la 35 de ani. Clienții care refinanțează un credit luat la altă bancă pot beneficia și de decontarea cheltuielilor aferente, în limita a 2.500 de lei.
Avans de la 15%, redus până la 0% cu garanție suplimentară
Avansul minim pornește de la 15% din prețul de achiziție. Banca permite însă reducerea lui până la 0%, dacă solicitantul prezintă o garanție suplimentară. Creditul nu are comision lunar de administrare, iar la analiza dosarului sunt acceptate mai multe tipuri de venituri: salarii, venituri din profesii liberale, drepturi de autor și chirii. Se pot asocia cel mult doi codebitori.
60 de zile pentru a găsi locuința
După obținerea aprobării financiare, clientul are la dispoziție 60 de zile pentru a identifica imobilul dorit și a primi aprobarea finală pentru creditul de achiziție. Analiza veniturilor se face doar pe baza acordului de interogare ANAF sau a unei adeverințe de venit.
Cum se calculează dobânda
Dobânda fixă este personalizată în funcție de caracteristicile finanțării și poate varia între 4,7% și 6,2% pe an. După primii trei ani, dobânda devine variabilă și se compune din IRCC plus o marjă fixă, începând de la 2,2%.
Condiții mai bune pentru locuințele verzi
Oferta este mai avantajoasă pentru cei care cumpără o locuință verde și își încasează veniturile într-un cont curent deschis la Exim Banca Românească. Banca încadrează în această categorie imobilele din clasa energetică A+, A sau B, pe baza unui Certificat de Performanță Energetică emis după 16 februarie 2023, precum și pe cele cu certificarea „Locuință Verde”, acordată de Consiliul Român pentru Clădiri Verzi.
Banca oferă și un exemplu de calcul:
„Orientativ, pentru un credit de achiziție de 300.000 de lei contractat pe 30 de ani, cu încasarea veniturilor la Exim Banca Românească și o dobândă fixă de 4,7% în primii trei ani, urmată de dobândă variabilă (IRCC + 2,2%), rata lunară este de 1.555,91 lei în primele 36 de luni și de 2.107,75 lei ulterior (calculată la o valoare a IRCC de 5,57% pe an), valoarea DAE fiind de 7,49%”, se arată în comunicatul băncii.
